Да бисте израчунали процењену хипотекарну уплату у Екцелу помоћу формуле, можете користити функцију ПМТ. У приказаном примеру, формула у Ф4 је:
= PMT (rate/12,term*12,-C9)
Када се промене претпоставке у колони Ц, процењена уплата ће се аутоматски поново израчунати.
ОбјашњењеТхе ПМТ функција израчунава потребну уплату ануитета на основу фиксних периодичних плаћања и константне каматне стопе. Рента је серија једнаких новчаних токова, распоређених једнако у времену. Хипотека је пример ануитета.
притисните да бисте изабрали цео радни лист
Да бисте израчунали месечну уплату са ПМТ -ом, морате навести каматну стопу, број периода и садашњу вредност, што је износ кредита. У приказаном примеру, функција ПМТ је конфигурисана овако:
- стопа = Ц5/12
- нпер = Ц6 * 12
- пв = -Ц9
Пошто су стопе хипотеке годишње, а рокови изражени у годинама, аргументи за стопу и периоде су прилагођени у овом примеру. Стопа је подељена са 12 да бисте добили месечну стопу, а термин у годинама помножите са 12 да бисте добили укупан број месечних плаћања (нпер). Садашња вредност (пв) долази из Ц9 који садржи износ кредита. Користимо а минус оператор да би ова вредност била негативна, будући да зајам представља дуг који се дугује и одлив готовине.
Напомена: Када користите ПМТ, увек будите доследни са јединицама предвиђеним за стопу и периоде.
да ли екцел користи радијане или степене
Друге формуле
Износ капара у Ц8 се рачуна са:
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)
Износ кредита у Ц9 израчунава се са:
Аутор Даве Брунс=C4*C7